확정일자는 경제적 약자인 임차인 보호를 위하여 주택임대차보호법에서 임대차계약서에 확정일자를 받으면 부동산 등기부등본에 명시되지 않아도 법률적 증거와 법적인 효력을 인정하여 임대차 거래가 체결되었음을 입증하는 수단이므로 확정일자 신청방법과 확정일자 효력에 대하여 알아보겠습니다. 확정일자 신청방법 1. 온라인 인터넷을 통한 신청 본인 확인을 위한 공인인증서와 임대차계약서를 준비하고 인터넷 등기소를 통하여 바로 신청하실 수 있습니다. 간단한 확정일자 신청방법은 아래를 통하여 확인하세요. 인터넷등기소에 접속하여 공인인증서로 로그인 >> 확정일자 순서대로 기본정보, 계약정보, 신정인 정보를 입력합니다. 2. 직접 방문을 통한 확정일자 신청방법 임차주택 소재지 주민센터나 지역 상관없는 가까운 등기소 직접 방문을 통..

전세금 또는 월세 보증금을 안전하게 돌려받기 위해 꼭 해야 할 쉽고도 간편한 전입신고 잊지 마세요. 예상치 못한 사건이 발생할 경우 임차인에게는 중요한 권리를 주장할 수 있는 보호장치인 주택임대차보호법의 대항력과 전입신고 방법에 대하여 알아보겠습니다. 임차인 보호장치 전입신고 방법 대항력이란, 임차인이 다른 사람(제3자)에게 자신이 그 집에 살 권리가 있다는 것을 법으로 보호받을 수 있는 힘을 말합니다. 이를 얻기 위해서는 두 가지 필수 요건이 있습니다. 첫째, 집을 인도받아 입주하는 것. 둘째, 주민등록을 마치는 것, 즉 전입신고를 해야 합니다. 주민등록(전입신고)은 임차주택 소재지 관할 주민센터(구 동사무소)에서나 지역 상관없는 등기소에 직접 방문하는 방법과 온라인을 통한 간편한 방법이 아래에 있으니..

최근 몇 년 사이에 말도 안 되는 전세사기 범죄가 급증하고 있어 임차인들을 불안하게 만들고 있습니다. 임차권등기명령 제도는 본인의 전셋집이 계약기간이 만료되어 이사를 해야 하는데 임대인에게서 전세보증금을 돌려받지 못할 경우가 생기게 되면 법으로 임차인 단독으로 임차권등기를 하고 이사를 갈 수 있게 만든 제도입니다. 1. 임차권등기명령 신청요건 첫째, 임대차계약이 종료되는 시점( 계약기간 만료 또는 합의에 의해 해지 시)이며, 묵시적 갱신 계약(임대인과 임차인이 서로 아무런 이야기가 없이 동일한 조건으로 갱신된 경우) 일 경우에는 임차인이 임대인에게 계약해지를 통고한 날로부터 3개월이 경과되면 할 수 있습니다. 둘째, 계약기간 만료 시 이사를 가야 하는데 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 경우.(보증금..

우리나라 토지관리의 근간은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률이다. 이 법안은 전국의 토지 이용, 개발 및 보전을 안내하여 공공복리증진 및 국민의 삶의 질을 향상하기 위한 포괄적인 틀을 제시합니다. 이는 구역 설정, 환경 고려 사항, 대중 참여 및 공평한 토지 취득인 토지이용계획을 다루고 있습니다. 이 법의 목적은 도시와 농촌 지역 모두의 다양한 요구와 이익을 조화시키면서 지속 가능한 발전을 달성하는 것입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 토지이용계획의 핵심 기본적으로 토지 이용 계획은 정의된 지리적 경계 내에서 토지 이용을 조직, 규제 및 지시하는 체계적이고 목적 있는 접근 방식을 나타냅니다. 이 프로세스는 경제적, 사회적 고려사항부터 환경적 지속가능성에 이르기까지 다양한 이해관계를 조화시켜 균형 ..